AM en Rezidenz tekenen samenwerkingsovereenkomst voor herontwikkeling winkelcentrum De Els in Waalwijk
Op donderdag 18 juni hebben gebiedsontwikkelaars Rezidenz Development B.V. en AM hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van winkelcentrum De Els in Waalwijk. Door deze overeenkomst treedt AM toe als risicodragend partner in ontwikkelcombinatie De Els. BanBouw is bij het project betrokken als bouwpartner.
Het huidige overdekte winkelcentrum ondergaat een transformatie tot een toekomstbestendig, levendig gebied waar wonen, werken en winkelen samenkomen. Een aanzienlijk deel van het bestaande winkelcentrum wordt gesloopt. In de plint komt ongeveer 8.700 m² aan commerciële ruimte terug. Daarnaast worden in en rondom het winkelgebied circa 400 woningen gerealiseerd, waarvan 30 procent bestemd is voor sociale huur, 40 procent voor het middensegment en de overige 30 procent voor de vrije sector.
De Els vervult al jaren een centrale rol als hoofdwinkelcentrum van Waalwijk, maar kampt met leegstand. Rezidenz heeft, in nauw overleg met de overkoepelende ondernemersvereniging, pandeigenaren en de gemeente Waalwijk, plannen uitgewerkt voor een integrale herontwikkeling. Ook heeft zij inmiddels diverse panden binnen het winkelcentrum verworven. De gemeente Waalwijk, de Provincie Noord-Brabant en het Rijk zijn actief bij het project betrokken, onder andere via subsidieverlening, de verwerving van gronden en de inrichting van de openbare ruimte. In mei dit jaar legden de gemeente Waalwijk en Rezidenz hun afspraken vast in een anterieure overeenkomst. Met de komst van AM wordt het project versterkt met de expertise van een ervaren ontwikkelaar op het gebied van gemengde gebiedsontwikkeling.
“Met de herontwikkeling van De Els creëren we een nieuwe en bruisende plek om te winkelen en te ontmoeten. De ontwikkeling past in de bredere visie van AM om aantrekkelijke en leefbare buurten te creëren, die aansluiten op het welzijn en de behoeften van de huidige en toekomstige generaties,“ – Jaap van Engelshoven, Directeur Ontwikkeling bij AM.
“Onze visie is gebaseerd op het creëren van woongeluk. Dat doen we door betrokken, daadkrachtig en excellent te werken. Onze visie sluit naadloos aan bij de visie van AM en direct na de eerste gesprekken zagen we dezelfde waarden terug bij AM. Wij zijn ervan overtuigd dat we elkaar kunnen versterken en dit project samen naar een nog hoger niveau kunnen tillen.” – Johan Liebregts, Directeur Rezidenz.
Deze samenwerking vormt een belangrijke stap in de gebiedsontwikkeling van Waalwijk en benadrukt de kracht van publiek-private samenwerking bij het realiseren van duurzame en inclusieve leefomgevingen.